경기뉴스광장 강성규 기자 |김성중 경기도 행정1부지사는 30일 도청 브리핑룸에서 기자회견을 열고 'K-컬처밸리 민가공모'의 완화된 조건과 앞으로 추진 일정에 대해 설명했다.

김 부지사는 “이번 민간공모는 고양시 T2 부지 약 15만8000제곱미터 대상으로 민간의 창의성과 혁신적인 제안을 적극 유도하기 위해 공모조건을 대폭 완화했다”면서 “사업 범위는 아레나 단독 또는 T2 부지 전체를 자유롭게 제안할 수 있도록 했다”고 밝혔다.

이어 “사업추진 방식도 1단계 아레나 사업과 2단계 기타부지 사업으로 구분해 단계별 추진이 가능하도록 했다”면서 “개발계획은 개발밀도와 허용 용도를 자유롭게 제안 하도록 해 앞으로 지구단위계획 변경을 검토했으며, 아파트 및 오피스텔 개발은 허용되지 않는다”고 말했다.

그러면서“주간사의 신용평가등급 요건을 삭제해 진입장벽을 낮추고 책임있는 사업추진을 위해 자기자본비율 최소 10% 유지 조항을 신설했다”면서 “컨소시엄 구성도 유연하게 변경해 계약 체결 이후 경기주택공사의 승인을 통해 출자자 구성 및 지분율 변경과 계약자의 책임하에 임대 권한을 제3자에게 양도할 수 있도록 전대를 허용했다”고 밝혔다.

김 부지사는 “지체상금은 토지 공시지가와 아레나 구조물 매매대금 합계액의 30%를 상한선으로 두고 민간기업의 부담을 최소화했으며, 대부료는 사업시행자가 사용하는 경우 계약과 동시에 부과하던 것을 실제 해당 사용 시기에 부과하는 단계별 구분을 통해 부담을 낮출 계획”이라면서 “현재 공정률 약 17% 수준의 아레나 구조물에 대해서는 기본협약 체결 전 경기주택도시공사의 비용으로 안전 점검을 실시해 구조물 사용에 문제가 없음을 확인할 예정”이라고 말했다.

김 부지사는 “지난 4월15일 경기주택도시공사에 대한 토지 및 아레나 구조물 현물출자 동의안이 경기도의회에서 의결되면서 공모 추진을 위한 기반이 마련됐다”면서 “이번 완화된 공모조건을 바탕으로 민간의 창의적이고 혁신적인 제안을 이끌어 내 국내·외 최고 수준의 기업을 유치해 'K-컬처밸리'의 조속한 사업재개를 추진해 세계적인 문화관광 랜드마크로 조성될 수 있도록 경기도와 경기주택도시공사는 최선을 다하겠다”고 말했다.